ŞIRNAK AJANS- Tarım ve Orman Bakanlığı'nın Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle tarım arazilerinde yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılar için önemli bir değişikliğe gidildi. Yeni düzenlemeyle birlikte bağ evi, tarımsal depo ve benzeri yapıların inşa edilebilmesi için gerekli olan asgari arazi büyüklüğü 5 hektardan (50 dönüm) 2 hektara (20 dönüm) düşürüldü.
Yönetmelikte yer alan değişiklik kapsamında, "Tarımsal Amaçlı Yapıların Kriterleri" başlıklı Ek-1'in 6.1 numaralı maddesindeki "5 hektar" ibaresi "2 hektar" olarak güncellendi. Böylece daha önce yalnızca 50 dönüm ve üzerindeki özel ürün veya marjinal tarım arazilerinde mümkün olan tarımsal amaçlı yapılaşma, gerekli şartların sağlanması halinde artık 20 dönümlük araziler için de mümkün hale geldi.
50 Dönüm Şartı Kalktı, 20 Dönüm Yeterli Olacak
Yeni düzenlemeyle birlikte uygun nitelikteki 20 dönüm ve üzerindeki tarım arazilerinde bağ evi, tarımsal depo ve benzeri tarımsal amaçlı yapılar için başvuru yapılabilecek. Düzenlemenin özellikle kırsalda üretim yapan çiftçiler ile arazi sahiplerine önemli bir kolaylık sağlaması bekleniyor.
"Her Araziye Bungalov Yapılabilecek" Algısı Yanıltıcı
Yönetmelik değişikliği sonrası kamuoyunda oluşan "bungalovlar serbest oldu" yorumlarının gerçeği yansıtmadığı belirtiliyor. Arazi büyüklüğü şartının düşürülmesi tek başına yapılaşma hakkı vermiyor.
Tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için;
- Yapının tarımsal faaliyetle doğrudan bağlantılı olması,
- İlgili kamu kurumlarından gerekli izinlerin alınması,
- İmar ve yapılaşma mevzuatına uygun hareket edilmesi,
- Tarım arazisinin niteliğinin korunması
şartları uygulanmaya devam edecek.
Turistik amaçla kullanılacak bungalov ve benzeri yapılar için ise belediyeler, il özel idareleri ve ilgili kurumlardan ayrıca ruhsat ve gerekli izinlerin alınması zorunlu olacak.
Eski Başvurular Eski Kurallara Göre Sonuçlandırılacak
Yönetmelikte yer alan geçiş hükmüne göre, düzenlemenin yürürlüğe girdiği tarihten önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları eski yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilecek. Yeni düzenleme yalnızca yürürlük tarihinden sonra yapılacak başvurular için geçerli olacak.
İnşaata Başlamadan Önce İzin Şartı
Yetkililer, tarım arazisinde herhangi bir yapı inşa etmek isteyen vatandaşların öncelikle İl Tarım ve Orman Müdürlükleri, belediyeler, il özel idareleri ve ilgili kamu kurumlarına başvurarak arazinin niteliği ile yapılaşma koşullarını öğrenmeleri gerektiğini hatırlatıyor.
Düzenleme Kimleri Kapsıyor?
Yönetmelik değişikliği;
- Tarım arazisine bağ evi yapmak isteyenleri,
- Hobi bahçesi sahiplerini,
- Tarımsal depo inşa etmeyi planlayan üreticileri,
- Kırsalda yatırım yapmak isteyen arazi sahiplerini
yakından ilgilendiriyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte 20 dönüm ve üzerindeki uygun nitelikteki tarım arazilerinde, gerekli tüm izinlerin alınması şartıyla tarımsal amaçlı yapı başvurusu yapılabilecek. Ancak nihai karar, arazinin niteliği, hazırlanacak projenin amacı ve ilgili kurumların değerlendirmesi doğrultusunda verilecek.
